夫妻之间本就是搭伙过日子，可谓“夫妻恩爱到白头，日子清贫也不愁”，从来没有人结婚时就想到要离婚。可随着房价持续走高，房子成为一种投资品，一些人动了歪脑筋，竟拿夫妻离婚后财产对半分割的相关法规当谋财的工具。

靠结婚离婚分房产的新闻越来越不新鲜，如今国家出台“新标准”，能否真正打击到这种投机倒把的行为？离婚后的夫妻双方，应该怎样划分房屋产权？

房子属性或许需要重新定义

著名主持人白岩松曾对如今的高房价做出过锐评：

(资料图片仅供参考)

“高房价不仅摧毁了年轻人的想象力，还摧毁了年轻人的爱情。”

这句话一出，激起了众多年轻男女的强烈认同，如今网络频繁出现的戏言是：“自己工资的增长幅度远远比不上房价的增长幅度。”但即使出现这种情况，年轻人仍需要努力攒钱凑房子的首付。

年轻人这样的压力来自于长辈，一到大学毕业，父母的催婚使年轻人头疼。此时的年轻人在职场上刚刚起步，薪资仅能维持自己的生活，但父母总是要求年轻人尽早结婚成家。

虽然夫妻能够拥有自己的房子，但在这种模式下存在各种不确定的隐患。

自疫情发生以来，经济下行导致背上房贷的年轻人偿还不起每月的贷款。据相关数据，仅是2022年，全国的法拍房高达168万套，这些房子无法偿还贷款被法院拍卖，背后是将近170万个面临支离破碎的家庭。

高房价带来的危害并不止这些，一些别有用心的人将结婚当成赚钱的工具，他们结婚的目的并不是寻找托付终身的另一半，而是看中对方的房产，两人“奉房成婚”。结婚不久后编造各种理由离婚，这样就可以白白得到一半房产，而这种房产往往是受骗的一方全资购买。

如今高房价已经成为常态，房价大幅下跌反而会影响经济的发展，目前政府的主要工作为维持房价的稳定，不令其继续涨价，并限制个人购房、防止炒房，体现出房子住人的属性，摒弃其商品的属性。

因此整治如今婚姻市场的乱象成为相关部门最应该处理的问题，此次新出的条律涉及到夫妻双方房屋产权的内容，正是要终结这一乱象。

离婚后房子怎么分？新规这样写……

根据新修订的规定，法律重新定义了夫妻之间房产所有权的三个方面。即夫妻个人所有的房产、夫妻共同房产以及靠遗产或赠与获得的房产。夫妻离婚后房产不用再争了，“新标准”下，以后一律这样处理。

夫妻个人所有房产分为三种情况：

一是夫妻其中一人结婚前使用自己的钱全款买房，且产权登记只有出资方的名字；

二是夫妻婚后其中一人的父母全款为孩子买房，产权登记仅有孩子的名字，没有其配偶的名字；

三是夫妻婚后其中一人全款买房，产权登记仅有自己的名字。

如果符合这三种情形，则即使双方存在合法的夫妻关系，房子的所有权仍归出资方所有。此时房子属于个人财产，而非夫妻共同财产，另一方自然无法通过离婚获得一半房产。

夫妻共同所有房产分为四种情况：一是夫妻其中一方在婚前全款买房，房产登记有夫妻二人的名字；二是夫妻婚后其中一方的父母为其全款买房，房产登记有夫妻二人的名字；三是夫妻结婚后两人贷款买房，房产登记为一方或双方的名字。

第四种情况较为复杂，双方结婚前后由一方的父母支付房子的首付，贷款由夫妻共同承担，产权登记若为出资方，首付为个人所有，房贷归夫妻所有；产权登记为两人时，则首付被视为赠予行为，夫妻共同所有首付及房贷。

根据共同所有房产的条例，夫妻二人若离异，如果双方对财产分割没有事先约定，则按平均分割的方式将房产与房贷分给两人；如果事先有约定，则按照约定进行分割。这样一来，夫妻二人既同时享有房产，又将共同承担债务，即使双方离婚，也不会产生仅由一方背负债务的问题。

通过遗产或赠与获得的相关条例规定，夫妻结婚后，一方通过遗嘱或赠与获得房产。如果遗嘱或证明中规定了房产的所有权，则房产视为个人所有，如果没有明确规定，则视为共同所有。

很多夫妻在结婚后还会为孩子买一套房子。这时如果房产登记为夫妻及孩子的名字，则房子属于家庭共同财产，分割时均分给父母及孩子；如果仅登记孩子的名字，且孩子没有成年，则视为夫妻共有，如果孩子已经成年，则视为夫妻的赠与行为，房产只属于孩子，夫妻没有权力分得房产。

这些新标准无疑使夫妻间拥有了对等的权利，也迫使将婚姻当成生意的人彻底放弃，夫妻通过法规获得了更加纯洁的关系，没有利益参杂的关系最能维持长久。

婚姻不是“儿戏”

与此同时，条例还对于当前居高不下的离婚率规定了“离婚冷静期”。

即夫妻登记离婚后的30天内，如果有任何一方后悔当时冲动的行为，都可以向相关单位撤回离婚申请，反之30天后，双方才能到相关单位继续办理离婚。而如果双方长时间没有前往办理，则视为撤回离婚登记。

当下的社会充斥着对利益渴求的浮躁气息，夫妻间经常会因日常生活中鸡毛蒜皮的小事大动干戈，原本仅需三言两语就能调和的夫妻关系升级到冲动性地靠离婚解决，而在这之后双方总会产生后悔的情绪，却又因放不下面子而不再回头。

这一新规定给予了双方足够的冷静时间，使美好的姻缘不至于因一时冲动而毁灭。

自古以来一直有“一日夫妻百日恩”的道理，从古至今人们都十分注重夫妻和睦、家庭和谐，如今的一些人却把婚姻当作儿戏，甚至当成一门生意。

长此以往，社会的道德将会崩坏，家庭又是孩子成长的庇护所，这样的形势也将影响下一代人正确价值观的形成，进而影响国家未来的发展。

结语

离婚后夫妻双方应该怎样划分房屋产权？相信通过上面的介绍大家已经有了大概的了解。

但婚姻不是儿戏，如果是有孩子的家庭，原生家庭给孩子的影响更是深远，因此不管是做出结婚还是离婚的决定，都要慎之又慎。

随着新标准的出台，法律给予公民的保护势必会将“为房骗婚”这一苗头彻底扼杀，婚姻也会回到最初的本质。“大家”由无数的“小家”组成，“小家”若能安稳，“大家”将会强大；“大家”强盛起来，“小家”将会获得富裕与幸福。